Юрист рассказала о возможных рисках при покупке приватизированной квартиры

Россиянам следует внимательно изучать историю приватизации квартиры перед покупкой — это поможет защититься от приобретения жилья с жильцами, обладающими так называемой "вечной пропиской", напомнила Мария Спиридонова, член комиссии Ассоциации юристов России по правовому регулированию строительства и качественной жилой среды.

По ее словам, после оформления права собственности и проведения ремонта новый владелец может столкнуться с тем, что кто-то из прежних жильцов по-прежнему сохраняет право пользоваться этим помещением. Не всегда удается выселить такого жильца только на основании смены собственника.

Если один из проживавших имел право участвовать в приватизации, но отказался от неё, он не становится собственником, однако может сохранить право пользования жилищем при определённых условиях.

При этом выселить таких жильцов по решению суда удается далеко не всегда. Юрист подчеркнула, что каждый подобный спор рассматривается индивидуально. Суд обращает внимание на то, проживал ли человек в квартире, выезжал ли он добровольно, приобрел ли иное жилье, участвовал ли в оплате коммунальных услуг и поддерживал ли связь с квартирой. Поэтому не существует универсального ответа — можно ли всегда выселить такого жильца или нет.

Специалист советует перед покупкой жилья тщательно проверять не только документы на собственность, но и историю приватизации и регистрации всех проживавших.

Интервью